2016年3月末での、REIT各指数利回りと債券利回りの比較です。 ご参考になれば幸いです。

( REIT利回り  小数点以下1桁まで  2016年3月25日現在 )

日本 : 3.0%
米国 : 4.3%
オーストラリア : 4.7%
シンガポール : 6.2%


( 10年国債利回り )

日本 : -0.0%
米国 : 1.9%
オーストラリア : 2.5%
シンガポール : 1.9%


( スプレッド (リスクプレミアム) = REIT利回り - 10年国債利回り )

日本 : 3.1%
米国 : 2.4%
オーストラリア : 2.1%
シンガポール : 4.3%


米国の長期金利がやや反転上昇したことから、米国REITのリスクプレミアムは横這いです。

リスクプレミアムの観点から投資妙味があるのは、シンガポール、日本の順番ですが、

マイナスである日本のリスクフリーレートをベースにすることに意味があるかどうかです。
 

REITを投資対象とする投資信託の基準価格については、

国内REIT型は3月も概ね堅調。日銀買いの見方も。

米国REIT型はREIT価格自体は引続きレンジ相場の印象もある中で、

為替の水準に大きな動きがなかったことから、ファンドとしてもほぼ横這いに見受けられます。





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