2016年4月末での、REIT各指数利回りと債券利回りの比較です。 

マンスリーでアップしていますので、ご参考になれば幸いです。

RWR






( REIT利回り  小数点以下2桁まで  2016年5月6日現在 )

日本 : 3.03%

米国 : 4.16%

オーストラリア : 4.33%

シンガポール : 6.33%


( 10年国債利回り 小数点以下2桁まで )

日本 : -0.11%

米国 : 1.77%

オーストラリア : 2.29%

シンガポール : 1.98%


( スプレッド (リスクプレミアム) = REIT利回り - 10年国債利回り )

日本 : 3.14%

米国 : 2.38%

オーストラリア : 2.06%

シンガポール : 4.35%


米国の長期金利は低下したものの、REIT利回りも低下したことから、

米国REITのリスクプレミアムはほぼ横這いで推移です。

リスクプレミアムの観点から投資妙味があるのは、シンガポール、日本の順番ですが、

マイナスである日本のリスクフリーレートをベースにすることに意味があるかどうかです。
 

REITを投資対象とする投資信託の基準価格については、

国内REIT型は4月も概ね堅調。日銀買いの見方も。

米国REIT型は、REIT価格自体は上昇したものの、

為替が月末に円高ドル安に振れたことから、ファンドとしてはやや軟調に見受けられます。





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