2016年5月末での、REIT各指数利回りと債券利回りの比較です。 

マンスリーでアップしていますので、ご参考になれば幸いです。


( REIT利回り  小数点以下2桁まで  2016年6月3日現在 )

日本 : 2.97%

米国 : 4.20%

オーストラリア : 4.37%

シンガポール : 6.16%

RWR






米国ETF : RWR 94.38ドル ( 2016年6月7日終値ベース )



( 10年国債利回り 小数点以下2桁まで )

日本 : -0.09%

米国 : 1.70%

オーストラリア : 2.23%

シンガポール : 2.15%



( スプレッド (リスクプレミアム) = REIT利回り - 10年国債利回り )

日本 : 3.06%

米国 : 2.50%

オーストラリア : 2.13%

シンガポール : 4.00%


米国の長期金利は低下したものの、REIT利回りはやや上昇したことから、

米国REITのリスクプレミアムは4月末よりも拡大しています。

リスクプレミアムの観点から投資妙味があるのは、シンガポール、日本の順番ですが、

引続きマイナスである日本のリスクフリーレートをベースにすることに意味があるかどうかです。
 

REITを投資対象とする投資信託の基準価格については、

国内REIT型は5月はやや低下。

日銀買いは継続のようですが、投資家の利益確定売りや、

この利回り水準では、地方銀行等の買いのボリュームもダウンでしょうか。


米国REIT型は、REIT価格自体はレンジ相場であり、

為替相場も円高ドル安の影響を受けることから、

ファンドとしても横這いからやや軟調に見受けられます。






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