2016年6月末での、REIT各指数利回りと債券利回りの比較です。 

マンスリーでアップしていますので、ご参考になれば幸いです。


( REIT利回り  小数点以下2桁まで  2016年7月1日現在 )

日本 : 3.14%

米国 : 4.02%

オーストラリア : 4.28%

シンガポール : 5.83%

RWR






米国ETF : RWR 99.56ドル ( 2016年7月1日終値ベース )



( 10年国債利回り 小数点以下2桁まで )

日本 : -0.25%

米国 : 1.44%

オーストラリア : 1.95%

シンガポール : 1.82%



( スプレッド (リスクプレミアム) = REIT利回り - 10年国債利回り )

日本 : 3.40%

米国 : 2.58%

オーストラリア : 2.32%

シンガポール : 4.00%


米国の長期金利は大幅に低下したものの、REIT利回りも低下したことから、

米国REITのリスクプレミアムはほぼ横這いでの推移です。

リスクプレミアムの観点から投資妙味があるのは、シンガポール、日本の順番ですが、

官製相場である日本のリスクフリーレートをベースにすることに意味があるかどうかです。
 

REITを投資対象とする投資信託の基準価格については、

国内REIT型は6月前半は軟調でしたが、後半はやや反発。

日銀買いは継続のようですが、外国人投資家の勢いも鈍り、利益確定売りも。

この利回り水準では、地方銀行等の買いのボリュームも以前よりはダウンでしょうか。


米国REIT型は、REIT価格自体は上昇しておりやや過熱感の印象。

為替相場は大幅な円高ドル安の影響を受けたことにより、

ファンドとしても軟調な推移に見受けられます。


以上、ご参考になりましたら幸いです。

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